Promotoras urbanísticas y retrasos en las construcción

• enero 11, 2024
• Por Abogados derecho inmobiliario
• 0 Comments

Los proyectos de construcción son notoriamente complejos y llenos de imprevistos. Todo, desde las condiciones del suelo hasta la demora en la entrega de los materiales, puede dar lugar a retrasos en las construcción. Además, en los últimos años, las promotoras urbanísticas han enfrentado un aumento considerable en la cantidad de pleitos y reclamaciones de costes por incumplimiento en las fechas de entrega al cliente final.

En este contexto, es fundamental para las promotoras urbanísticas trabajar junto con un despacho de abogados especializado en promociones urbanísticas. La asesoría legal competente puede navegar eficazmente en los intrincados caminos que conlleva la gestión de reclamaciones, pleitos y acuerdos entre promotoras y constructoras, minimizando de esta manera los costes y riesgos asociados.

Algunos de los desafíos más comunes en los que un despacho de abogados especializado puede proporcionar asesoramiento y apoyo a las promotoras urbanisticas son:

• Gestión de retrasos en la construcción: los retrasos en la construcción son, lamentablemente, una ocurrencia común en el sector. Un abogado especializado puede asesorar a la promotora en la elaboración de contratos sólidos con las constructoras que contemplen sanciones claras y justas en caso de retrasos, y ayudarle en la gestión de tales reclamaciones si se producen.
• Procesos de pleitos: cuando surgen diferencias entre las promotoras urbanísticas y las constructoras que no pueden resolverse a través de la negociación o mediación, los pleitos pueden ser inevitables. Un buen despacho de abogados puede representar a la promotora en el tribunal, defendiendo sus intereses y buscando el mejor resultado posible.
• Reclamación de costes por aplazamientos en la entrega: cuando se producen retrasos en la construcción, las promotoras urbanísticas pueden incurrir en costes significativos. Un despacho de abogados especializado puede ayudar a la promotora a recuperar estos costes a través de la negociación, la mediación o, si es necesario, la litigación.

Por supuesto, la mejor solución para todas las partes involucradas en un proyecto de construcción es evitar los conflictos en primer lugar. Aquí es donde un acuerdo entre constructora y promotora puede ser de gran ventaja.

Un acuerdo de este tipo, redactado con la ayuda de un abogado especializado, puede fijar claras expectativas y límites, y establecer procedimientos de resolución de conflictos eficientes y justos. Tal acuerdo protege los intereses de ambas partes, minimiza la posibilidad de malentendidos y conflictos y permite una colaboración más fluida y fructífera.

En el mundo de la construcción, los retrasos y los conflictos pueden ser costosos e impredecibles. Por eso, tanto si eres una promotora que busca protección contra posibles retrasos en la construcción, como si eres una constructora que busca un acuerdo justo y equitativo con tu promotora, trabajar con un despacho de abogados especializado en promociones urbanísticas puede marcar la diferencia.