Lo que un abogado de construcción puede hacer por tu empresa

• junio 5, 2023
• Por Abogados derecho inmobiliario
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Si eres un profesional de la construcción o administras – diriges una constructora debes conocer los conflictos a los que puedes enfrentarte. Para estar preparado ante cualquier contratiempo, lo mejor es contar con el asesoramiento jurídico de profesionales, como puede ser un abogado de construcción. ¿Qué puede hacer un abogado especialista en construcción por ti?

Plazos y fechas de realización de las obras

La clave para que su construcción funcione correctamente es definir un buen contrato. En términos de derecho, un contrato de obra se rige por el Código Civil y la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
En dicho contrato deben figurar las fechas y los plazos de realización de la obras. Se suelen contabilizar en dos fases: Entrega y Recepción (en esta última se realiza el pago convenido entre ambas partes).

Gravámenes mecánicos

Los profesionales de la construcción muchas veces no pueden asegurar el cobrar el precio pactado con la contraparte a través, solamente, de un contrato sobre la obra. Para protegerse ante un posible impago es común recurrir a un gravamen de mecánico, que de tal modo tenga un derecho financiero sobre la propiedad hasta que la deuda sea saldada, incluso puede llegarse a un embargo preventivo sobre la obra realizada. Un abogado de construcción puede asistir a todos los procedimientos necesarios.

Defectos de la construcción

Gracias a un abogado de construcción podrá proteger sus intereses ante un caso de lo que se denomina “Defectos de Habitabilidad” o defectos de la construcción. La mayoría de las veces debido al uso de materiales de poca calidad que afectan a la vivienda, será necesaria medir la dimensión y gravedad de los defectos que afectan a la vivienda.

Lo que un abogado de construcción puede hacer por ti

Especialmente para profesionales técnicos (arquitectos, ingenieros, constructores…) y para promotores, un abogado de construcción puede asesorar jurídicamente para subsanar cualquier daño o perjuicio relativo a la construcción y si fuera necesario, en última instancia, recurrir a la defensa judicial por demanda.