El vicio oculto en la construcción: una perspectiva legal

• septiembre 11, 2023
• Por Abogados derecho inmobiliario
• 0 Comments

En el sector de la construcción, los vicios ocultos son defectos no aparentes que pueden afectar seriamente el valor o la habitabilidad de la propiedad. Pero, ¿qué es exactamente un vicio oculto en construcción? Y, ¿cómo puede un despacho de abogados especializado defender los intereses de los agentes de la edificación frente a estas circunstancias? Acompáñanos en este artículo para despejar estas y otras incógnitas.

Que es vicios ocultos en construcción

Los defectos de construcción o vicios ocultos son defectos que no son visibles o aparentes durante una inspección general de un inmueble. Pueden manifestarse a través de fisuras, humedades y desplomes estructurales, entre otros. Además, suelen ser imputables a negligencias o fallos en el proceso constructivo, el uso de materiales de baja calidad, o la omisión de buenas prácticas en la edificación.

Reclamación por vicios ocultos en la construcción

Los agentes de la construcción – constructoras, promotoras e inmobiliarias – podrían enfrentarse a una reclamación por parte del comprador si este descubre vicios ocultos en la propiedad adquirida. Este escenario conduce a una compleja situación legal, donde la defensa adecuada es clave. ¿Cómo puede un despacho de abogados especializado actuar en defensa de los agentes de la edificación? A continuación, se presentan algunas estrategias y puntos clave que has de valorar.

Afrontando el desafío legal de los vicios ocultos

Un despacho de abogados especializado tiene a su disposición diversas estrategias de defensa para afrontar la reclamación por vicios ocultos en la construcción. Para determinar la mejor estrategia, es fundamental hacer un análisis exhaustivo del caso, revisando todas las pruebas, las condiciones contractuales, la calidad de los materiales y la labor realizada.

Proporcionando pruebas de diligencia

En primer lugar, reunir pruebas de que se llevaron a cabo todas las medidas necesarias para evitar los vicios ocultos. Por ejemplo, registros de las inspecciones realizadas durante la etapa de construcción, comprobantes de la compra de materiales de alta calidad y certificaciones de profesionales dentro del equipo de construcción, entre otros.

Deslindando responsabilidades

Además, es fundamental deslindar las responsabilidades claramente. Un despacho especializado guiará a sus defendidos a lo largo este proceso, al esclarecer quiénes eran los responsables en cada etapa de la construcción y cómo cada uno aportó a la finalización del proyecto. Bajo ciertas circunstancias, es posible que la responsabilidad por los vicios ocultos pueda recaer en otros actores del proceso de construcción.

Conclusión

En conclusión, un vicio oculto en construcción puede presentar serios desafíos para los agentes de la edificación. Sin embargo, contar con el apoyo de un despacho de abogados especializado puede marcar una diferencia significativa, al proporcionar una defensa sólida y un soporte en todo el proceso legal. Nunca subestimes la importancia de tener a tu lado expertos legales que entiendan la complejidad y especificidad del sector de la construcción.